小區(qū)消防檢測(cè)發(fā)現(xiàn)管道漏水怎么辦？

消防管道漏水檢測(cè)？水管漏水怎么辦？ 

管道漏水檢測(cè)工作主要是采用聽音測(cè)漏法，所使用的儀器大部分也以探測(cè)管道漏水聲音為基礎(chǔ)。由于地下管網(wǎng)的復(fù)雜性和管材傳音性能等諸多因素影響，所以漏水檢測(cè)工作需要有豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的儀器設(shè)備做保障。對(duì)于一些特殊的情況，還可以用氣體示蹤法、探地雷達(dá)法、紅外測(cè)溫法等方法進(jìn)行管道漏水探測(cè)。

對(duì)于物業(yè)小區(qū)來(lái)說(shuō)采用測(cè)溫法不失為一種省錢省力的暖氣管道漏水探測(cè)方法。因暖氣管道的水溫較高，一般在60-90度，所以漏水必然導(dǎo)致排水溝內(nèi)的水溫或地面的水溫升高，測(cè)溫法就是按照這個(gè)原理進(jìn)行的。通常以為一旦漏水，排水溝上就會(huì)冒熱氣，其實(shí)不盡然,只有排水溝有落差或排水溝污水表面無(wú)油污覆蓋時(shí)才會(huì)出現(xiàn)。只有通過(guò)測(cè)量污水的溫度或地面溫度才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)溫度的變化。測(cè)量時(shí)首先測(cè)量排水溝里的污水溫度，然后用紅外線測(cè)溫儀沿小區(qū)管道的走向測(cè)量地面溫度，進(jìn)行普查，找出可疑點(diǎn)。

測(cè)量污水溝的污水溫度可以按照先主排水溝，后支排水溝的原則進(jìn)行。正常華北地區(qū)排水溝的水溫在20度以下，如超出此范圍證明有異常,可以沿水流的方向查找，越接近漏水點(diǎn)溫度越高。因?yàn)槲覈?guó)不同地區(qū)的室外溫度相差較大，所以不同地區(qū)排水溝里的污水溫度也不同，差別較大。

小區(qū)消防管道漏水是誰(shuí)的責(zé)任

根據(jù)相關(guān)的法規(guī)，用戶計(jì)量表后的管道產(chǎn)權(quán)屬于用戶，相關(guān)的維修責(zé)任由用戶承擔(dān)。因此，用戶有責(zé)任及時(shí)維修計(jì)量表后的管道問(wèn)題，并承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的損失。因此，維修費(fèi)用同樣應(yīng)由用戶自行承擔(dān)。又因?yàn)橄拦艿缹儆诒揪用駱枪苍O(shè)施，用于確保本居民樓消防用水而維修的，所以一般消防管道漏水所產(chǎn)生的費(fèi)用是由住戶共同分?jǐn)偟?。新建小區(qū)的消防系統(tǒng)設(shè)施，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)建設(shè)任務(wù)，否則該小區(qū)無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。

小區(qū)在消防改造或者新建的小區(qū)消防設(shè)施，經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收之后，方可投入使用。